1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 부산도시철도 1호선 교대역 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철역, 시내버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 11층 1103호로서, 외 벽 : 화강석 타일 및 몰탈 위 페인팅 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
이용상태 공부상 오피스텔 용도이나 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역 위생, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외 도로에
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,617만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
거제동 오피스텔 경매 2026타경10657 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,300만원의 10%인 약 1,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,617만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10657 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10657 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경10657/1/사진/0.jpg?w=512)