1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 버스정류장 및 동해선 “거제해맞이역”이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 8층 801호로서(사용승인일: 2016.08.19) - 외벽: 드라이비트 및 석재마감 - 내벽: 벽지도배 - 창호: 하이샷시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
925만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
거제동 오피스텔 경매 2026타경10639 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 925만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (11일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10639 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.