1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운초등학교" 북측 인근에 위치하는 에드가쌍문 제6층 제611호(전유면적 23.1866㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 금융기관, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 우이신설선 "솔밭공원역"이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제6층 제611호로서 외벽 : 일부치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태 아파트(청년주택): 원룸식으로 이용중인 것으로 조사되었으며 후면 "내부구조도" 참조.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고 위생 급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4954 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,877만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
쌍문동 아파트 경매 2025타경4954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,200만원의 10%인 약 2,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,877만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4954의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.