1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 대천마을회관 북측 인근에 위치하는 통칭 동양빌라 3층 302호로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황 대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감
창호: 샷시창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
588만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
301만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
북면 다세대 경매 2024타경2216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,880만원의 10%인 약 588만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,704만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 301만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (14일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2216 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.