1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 지하철1호선 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근에 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""오산대역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제5층 제512호로서,
(사용승인일 : 2020.11.16)
외벽 : 석재타일붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시조 등
이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 16m 포장도로와 동측으로 노폭 약 10m 포장도로에 각각 접하고 있습니다
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
436만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,049만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,670만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
수청동 숙박 경매 2025타경55482 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,356만원의 10%인 약 436만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,049만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,356만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,670만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55482 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경55482 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경55482/1/사진/0.jpg?w=512)