1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 중 제2102호로서
외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태 "아파트"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 다수 필지 일단의 부정형 토지로 "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측 출입구를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 지적미정리 상태임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금480,000,000원’, 임차권자 ‘윤은혜’ 로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,525만원입니다.
2025타경61021 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.