2026타경501183 [1] 물건 사진

도원동 오피스텔 경매 — 인천광역시 제물포구 도원동 17-31 디오팰리스주건축물제1동 4층402호 (2026타경501183 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 제물포구 도원동 17-31 디오팰리스주건축물제1동 4층402호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,800만원
최저매각가격2억 1,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적59.39㎡
대지면적19.95㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일2억 1,800만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 중구 도원동 소재 "도원동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 오피스텔 "디오팰리스주건축물제1동" 제4층 제402호로서 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대임. 교통상황 경인전철 "도원역"이 동측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 7층 업무시설 내 제4층 제402호로서 외벽 : 석재 등 마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임. 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 설비내역 일반적인 상하수도 및 위생설비 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 중로, 남측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 역사문화환경보존지역, 특별관리해역(해양관리법), 토지거래에 관한 허가구역(단독,다가구,아파트,연립,다세대, 2025.08.26-2026.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,213만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

도원동 오피스텔 경매 2026타경501183 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,800만원의 10%인 약 2,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,213만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501183 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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