2025타경504053 [1] 물건 사진

장군면 근린시설 경매 — 세종특별자치시 장군면 봉안리 205-6 (2025타경504053 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 봉안리 205-6
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가4억 7,489만원
최저매각가격4억 7,489만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적80.72㎡
대지면적287㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일4억 7,489만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 상가주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 현황도로와 접하나, 본건이 접한 도로(지목:대, 지번: 205-5·205-10)는 등기사항전부증명서상 타인소유(남○숙)인바 경매참여시 유의바람. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,749만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,945만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

장군면 근린시설 경매 2025타경504053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,489만원의 10%인 약 4,749만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,489만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,489만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,945만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경504053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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