2024타경584943 [1] 물건 사진

신흥동1가 대지 경매 — 인천광역시 중구 신흥동1가 91-76 (2024타경584943 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 5,560만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,014만원의 39.7%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,560만원
감정가 대비39.7%
최저매각가 대비115.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,089만원
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 신흥동1가 91-76
용도대지 · 토지
감정가1억 4,014만원
최저매각가격4,807만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
대지면적53.9㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일1억 4,014만원유찰
22026-08-06매각기일9,810만원유찰
32026-09-09매각기일6,867만원유찰
42026-10-21매각기일4,807만원매각
52026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동1가에 소재하는 "송도중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노후된 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입에 어려움이 있으나, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 폭2미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 본 토지 지상에 건축물대장 및 등기사항증명서상 건물이 소재하나, 현황 멸실된 상태로 철거를 요함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,014만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,807만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 53.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 860만원입니다.
신흥동1가 대지 경매 2024타경584943 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 5,560만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,014만원의 39.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,807만원보다 15.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,089만원로 낙찰가와 471만원 차이입니다.
2024타경584943 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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