1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동1가에 소재하는 "송도중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노후된 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입에 어려움이 있으나, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 폭2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.
-기타: 본 토지 지상에 건축물대장 및 등기사항증명서상 건물이 소재하나, 현황 멸실된 상태로 철거를 요함.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
481만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,365만원
평당 감정가(대지면적 기준)
860만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
신흥동1가 대지 경매 2024타경584943 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,807만원의 10%인 약 481만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,365만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,014만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,807만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 53.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 860만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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