2024타경41625 [1] 물건 사진

도원동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 상화로58길 86, 102동 1층103호 (도원동,롯데캐슬레이크) (2024타경41625 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-01-08 낙찰가 2억 4,442만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 84.9%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,442만원
감정가 대비84.9%
최저매각가 대비121.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 1,242만원
매각일2026-01-08

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 상화로58길 86, 102동 1층103호 (도원동,롯데캐슬레이크)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 8,800만원
최저매각가격2억 160만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-08
진행상태매각
건물면적84.91㎡
대지면적41.14㎡
준공연도22년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-02매각기일2억 8,800만원유찰
22025-11-06매각기일2억 160만원변경
32026-01-08매각기일2억 160만원매각
42026-01-15매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구상원초등학교" 남서측 인근(달서구 도원동)에 위치하는 "롯데캐슬레이크" 제102동 제1층 제103호 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 건물의 구조 가)철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상20층건 중 제1층 제103호로서 - 외벽: 몰탈위페인팅 및 화강성, 대리석 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥재 및 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시창호입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 급 배수설비 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반은 평탄하게 조성되었으며, 아파트부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 동측으로 왕복

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,121만원입니다.
도원동 아파트 경매 2024타경41625 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 2억 4,442만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 84.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 160만원보다 21.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,242만원로 낙찰가와 3,200만원 차이입니다.
2024타경41625 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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