1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 용산구 동자동 소재 서울역 남측 인근에 위치하며, 부근은 서울역 인근 업무
상업지대로 각종 업무용빌딩과 상업용빌딩, 주상복합, 오피스텔, 점포 및 상가 등이
위치하고, 배후지 이면으로는 빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있으며
인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고 근거리에 서
울역상권, 남대문상권, 남산공원, 용산공원, 관공서 등이 위치하고 있어 업무시설로
서의 제반 입지여건은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고
지하철역(서울역/ 1,4호선)이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하여 일반대중교통사정
은 매우 양호한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평지붕 30층건 중 10층 비1013호로서,
외벽 : 석재치장 및 판넬 및 커튼월 페어글래스 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 플로링 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 커튼월 페어글래스 창호 등 임.
이용상태 10층 비1013호 : 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사 됨.
(후첨 내부구조도 및 사진용지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,843만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,746만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,201만원
자주 묻는 질문
동자동 오피스텔 경매 2024타경2988 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,432만원의 10%인 약 1,843만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,746만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,432만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,201만원입니다.
2024타경2988 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2988 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2024타경2988/1/사진/0.jpg?w=512)