2025타경31167 [1] 물건 사진

신안동 단독주택 경매 — 경상남도 진주시 신안동 19-19 (2025타경31167 [1] 진주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,940만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 진주시 신안동 19-19
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6,000만원
최저매각가격2,940만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적371.22㎡
대지면적311.5㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일6,000만원유찰
22026-09-21매각기일4,200만원유찰
32026-11-02매각기일2,940만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 신안동에 소재하는 부동산[에이내 에이호 1층 주택(통칭: 제일연립 102호)]으로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다. 교통상황 소형 차량 등 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고 려컨대 보통시됩니다. 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 1층 에이호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등. 이용상태 주택(구분건물)으로 이용중입니다. 설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 (진주교육대학교), 상대보호구역(진주교육대학교교육대학원), 상대보호구역(진주교육대학교 부설초등학교), 역사문화환경보존지역에 속합니다. 공부와의 차이 별지 '감정평가액의

권리분석 요약

말소기준권리는 1996-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1996-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,940만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 371.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
2025타경31167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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