1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 진주시 신안동에 소재하는 부동산[에이내 에이호 1층 주택(통칭: 제일연립 102호)]으로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 소형 차량 등 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고
려컨대 보통시됩니다.
건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 1층 에이호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
이용상태 주택(구분건물)으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역
(진주교육대학교), 상대보호구역(진주교육대학교교육대학원), 상대보호구역(진주교육대학교
부설초등학교), 역사문화환경보존지역에 속합니다.
공부와의 차이 별지 '감정평가액의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31167 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
420만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
53만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
신안동 단독주택 경매 2025타경31167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,200만원의 10%인 약 420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,940만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 371.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31167의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.