1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현1동마을회관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 402호로서, (사용승인: 2015-12-31) 외벽: 치장벽돌 및 일부 타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 주거용(다세대주택:방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니, 현관, 다락 등)으로 이용중임. (※ 세부사항은 별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 북측 하향 완경사지를 평탄하게 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리),
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,426만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
목현동 다세대 경매 2026타경51116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,300만원의 10%인 약 2,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,426만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.