2025타경56219 [1] 물건 사진

원동 다세대 경매 — 경기도 오산시 원동 560-19 2층202호 (2025타경56219 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,600만원의 67.1%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,500만원
감정가 대비67.1%
최저매각가 대비137%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,611만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 오산시 원동 560-19 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,600만원
최저매각가격1억 584만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적59.31㎡
대지면적44.38㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일2억 1,600만원유찰
22026-06-16매각기일1억 5,120만원변경
32026-07-21매각기일2억 1,600만원유찰
42026-09-02매각기일1억 5,120만원유찰
52026-10-13매각기일1억 584만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 다세대주택, 오피스텔, 병원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 '다세대주택'으로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조). 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 현황 업무시설(오피 스텔) 및 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 연번 1 토지는 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(원일중(화성오 산교육지원청 문의)), 비행안전

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 584만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,204만원입니다.
원동 다세대 경매 2025타경56219 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,600만원의 67.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 584만원보다 37% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,611만원로 낙찰가와 2,889만원 차이입니다.
2025타경56219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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