2025-10-16 낙찰가 12억 3,333만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 747만원의 72.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 12억 3,333만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 72.2% |
| 최저매각가 대비 | 112.9% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 2순위 입찰가 | 11억 6,895만원 |
| 매각일 | 2025-10-16 |
| 소재지 | 서울특별시 관악구 은천로35나길 16 |
|---|---|
| 용도 | 다중주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 17억 747만원 |
| 최저매각가격 | 10억 9,278만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 315.81㎡ |
| 대지면적 | 126㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-06 | 매각기일 | 17억 747만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-13 | 매각기일 | 13억 6,598만원 | 변경 |
| 3 | 2025-09-04 | 매각기일 | 13억 6,598만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-16 | 매각기일 | 10억 9,278만원 | 매각 |
| 5 | 2025-10-23 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-12-02 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철2호선 "서울대입구역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 완경사지의 세장형 토지로서 현황 주거용으로 이용 중임. 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 은천로35나길과 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 건물 감정평가요항표 참고. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서 (사용승인일 : 2021.03.18)
말소기준권리는 2020-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-07-15 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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