1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 '하계역(지하철7호선)' 서측 인근에 위치하고 부근은
아파트단지가 밀집되어 있는 아파트지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재
하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지
하철역(하계역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건으로서,
외벽: 페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감
이용상태 현대아파트 104동 3층 306호로서, 아파트로 이용중임.
(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 가로망상태 보통시 되고 외곽으로 공도와 접하는 등 인접 도로상태는 무난시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,930만원입니다.
하계동 아파트 경매 2025타경10959 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 10억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,000만원의 106.4%이고, 마지막 최저매각가격 8억 800만원보다 33% 높은 금액입니다.