1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 '창원과학고등학교' 동측 인근에 위치하며,
부근은 대단위 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 6층 건물 내
어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 및 1075호로서,
외벽 : 벽돌 및 복합판넬 등 마감,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호 : 강화유리 등 마감입니다.
이용상태 일련번호 1,2 : 판매시설(상호 : 교보문고 팝업마켓)으로 이용 중입니다.
설비내역 엘리베이터 설비 및 에스컬레이터 설비, 공조설비, 화재탐지설비, 소화설비, 방송설비 및 지하주차장 설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 대로와 접하며 남동측, 남서측, 북서측으로 각각 중로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11447 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,139만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 3,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,318만원
자주 묻는 질문
중동 근린시설 경매 2025타경11447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,385만원의 10%인 약 9,139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,970만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,385만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,318만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11447의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.