2025타경1222 [1] 물건 사진

신흥동3가 아파트 경매 — 인천광역시 중구 신흥동3가 31-13 인천유림노르웨이숲에듀오션 103동 19층1905호 (2025타경1222 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 2억 3,233만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 74.5%, 응찰자 11명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,233만원
감정가 대비74.5%
최저매각가 대비152%
응찰자 수11명
2순위 입찰가2억 1,753만원
매각일2026-08-13

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 신흥동3가 31-13 인천유림노르웨이숲에듀오션 103동 19층1905호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,200만원
최저매각가격1억 5,288만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.2㎡
대지면적13.03㎡
준공연도4년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일3억 1,200만원유찰
22026-07-14매각기일2억 1,840만원유찰
32026-08-13매각기일1억 5,288만원매각
42026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""인천신선초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 오피스텔, 학교, 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 건물의 구조 2023.04.28 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 건물내 제103동 제19층 제1905호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 알미늄샤시 등으로 시공되었습니다. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B4)에 주차장이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 50미터

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,288만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,835만원입니다.
신흥동3가 아파트 경매 2025타경1222 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 2억 3,233만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 74.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,288만원보다 52% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,753만원로 낙찰가와 1,480만원 차이입니다.
2025타경1222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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