1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 가천면 창천리 소재 "가천면행정복지센터" 서측 근거리에 위치 하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.
교통상황 간선도로와의 거리 등에 비추어 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 북측 하향 경사의 부정형 토지로, 동측 도로 대비 다소 저지이며, 임야임. 기호(2,3) : 동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 사다리형에 가까운 부 정형 토지로, 목장용지임.
인접 도로상태 기호(1) 토지: 남동측으로 2차선 왕복도로와 접(접도구역 유의)하며, 공부상 기호(1)토지 서측으로 도로(금봉리 산52도)와 접함. 기호(2,3)토지: 기호(2)토지 남측으로 지적도상 도로(금봉리 산52도)와 접하나, 이는 현황 도로가 아니며, 기호(2) 토지 북동측으로 금봉리 산28번지상의 비포장농로 와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2026-03-25
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,909만원
평당 감정가(건물면적 기준)
102만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
가천면 동물식물시설 경매 2026타경174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,090만원의 10%인 약 1,909만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,090만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,090만원, 감정가의 100% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 616.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경174 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경174/2/사진/0.jpg?w=512)