2025타경837 [1] 물건 사진

동춘동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 동춘동 938 건영아파트 119동 1층104호 (2025타경837 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 3억 1,180만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 88.6%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,180만원
감정가 대비88.6%
최저매각가 대비126.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3억 184만원
매각일2026-09-09

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 동춘동 938 건영아파트 119동 1층104호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,200만원
최저매각가격2억 4,640만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.94㎡
대지면적84.02㎡
준공연도33년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일3억 5,200만원유찰
22026-09-09매각기일2억 4,640만원매각
32026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '동춘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 ""건영아 파트"" 제119동 제1층 제104호 및 제124동 제1층 제102호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 건물의 구조 각 동 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제1층 제104호 및 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 각 호 공히 '아파트'로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방시설이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,370만원입니다.
동춘동 아파트 경매 2025타경837 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 3억 1,180만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 88.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,640만원보다 26.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 184만원로 낙찰가와 996만원 차이입니다.
2025타경837 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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