1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '동춘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 ""건영아
파트"" 제119동 제1층 제104호 및 제124동 제1층 제102호로서, 주변은 대규모 아파트단지,
학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조 각 동 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제1층 제104호 및 제1층 제102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 각 호 공히 '아파트'로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방시설이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경837 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,370만원입니다.
동춘동 아파트 경매 2025타경837 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 3억 1,180만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 88.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,640만원보다 26.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 184만원로 낙찰가와 996만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경837의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.