2025타경10507 [1] 물건 사진

오류동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제4층 제403호 (2025타경10507 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-01-21 낙찰가 2억 4,142만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 90.1%, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,142만원
감정가 대비90.1%
최저매각가 대비112.6%
매각일2026-01-21

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제4층 제403호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,800만원
최저매각가격2억 1,440만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.9㎡
대지면적18.84㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-26매각기일2억 6,800만원유찰
22026-01-21매각기일2억 1,440만원매각
32026-01-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-05대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다 세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니 다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지 하철 1호선 ""오류동역""이 위치하여 제반 대중교통 이용편의는 보통인 편입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, - 사용승인일: 2021년 5월 13일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 완경사 지대 내 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 도시형생활주 택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 포장도로와 접하며, 남서측으로 지하주차장으로 들어가는 출입로와도 접합니다. 토지이용계

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,963만원입니다.
오류동 다세대 경매 2025타경10507 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-21 2억 4,142만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 90.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,440만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
2025타경10507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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