1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 로즈힐아파트
[현지호칭 : 센트럴 누리 아파트] 103동 18층 1802호로 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린
생활시설, 농경지 등으로 이용중임.
교통상황 아파트단지내 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 18층건내 18층으로 외벽: 페인팅마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창호: 샷시창호로 상세는 미상임.
이용상태 공동주택(아파트).
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재관리설비, 도시가스설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 아파트 실소재지인 주진동 182-1은 북하향 완경사지대의 정방형에 유사한 부정형지로 아파
트단지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 동측에 접한 왕복4차로에서 단지내 진출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,842만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 384만원입니다.
주진동 아파트 경매 2024타경8111 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 3,630만원에 매각됐습니다. 감정가 5,800만원의 62.6%이고, 마지막 최저매각가격 2,842만원보다 27.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,510만원로 낙찰가와 120만원 차이입니다.
2024타경8111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.