1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 일반 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(지하철
6호선 마포구청역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 각각 지층, 1층, 2층의 구분건물로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등,
창호 : 샷시 이중 창호 등임.
이용상태 일련번호 1, 2, 3 공히 다세대주택으로서 방 2개, 주방 및 거실 1개, 화장실 1개, 보일러실 1개, 현관 1개 등의 구조로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지의 자루형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,104만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,834만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,373만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
성산동 다세대 경매 2024타경64498 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,043만원의 10%인 약 1,104만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,834만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,043만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,373만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경64498 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경64498 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2024타경64498/3/사진/0.jpg?w=512)