2025타경72400 [1] 물건 사진

수택동 아파트 경매 — 경기도 구리시 수택동 853 럭키아파트 1동 8층803호 (2025타경72400 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 3억 7,765만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,400만원의 103.8%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,765만원
감정가 대비103.8%
최저매각가 대비148.2%
응찰자 수10명
2순위 입찰가3억 6,456만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지경기도 구리시 수택동 853 럭키아파트 1동 8층803호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,400만원
최저매각가격2억 5,480만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적33.06㎡
대지면적21.69㎡
준공연도35년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일3억 6,400만원유찰
22026-10-01매각기일2억 5,480만원매각
32026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "부양초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 아파트 단지 내까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(시내버스정류장 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 공부 상 "아파트"로 등재되어 있음. 설비내역 위생, 급배수, 도시가스, 및 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 내부 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교문2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-07-14)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,640만원입니다.
수택동 아파트 경매 2025타경72400 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 3억 7,765만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,400만원의 103.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,480만원보다 48.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 6,456만원로 낙찰가와 1,310만원 차이입니다.
2025타경72400 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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