1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ""방학2동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
점포, 음식점, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 노선 버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통
사정은 양호함.
형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 주.상용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 북동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확
인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(지정기
간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정)).
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 8,698만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,967만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 287.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,940만원입니다.
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