금산면 대지 경매 — 경상남도 진주시 금산면 장사리 833-3 (2025타경30920 [1] 진주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 8,434만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 진주시 금산면 장사리 833-3
용도대지 · 토지
감정가5억 3,743만원
최저매각가격1억 8,434만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3
매각기일-
진행상태종료
대지면적955
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일5억 3,743만원유찰
22026-07-06매각기일3억 7,620만원유찰
32026-08-10매각기일2억 6,334만원유찰
42026-09-21매각기일1억 8,434만원예정
52026-09-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 '진주금산우체국' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통정도임. 교통상황 본건까지 소형차량 접근가능하며, 시내노선 버스정류장이 근거리에 위치하나 운행 노선수, 운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임. 형태 및 이용상태 서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 현재 지상에 과수목이 식재 관리되고 있음. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ) 및 제시외수목이 소재하여 토지사용 수익에 영향을 미치고 있음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경30920 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,743만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,434만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 955㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 186만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30920의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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