1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 주천리 소재 "주천리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임.
교통상황 본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근으로 국도(음성로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 자루형의 평탄한 토지로서 주거나지 및 현황 도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 로폭 약 3미터(본건 도로임) 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배추리설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 &quot;대&quot; 이나 현황은 일부(약150㎡) 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
672만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,375만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
감곡면 대지 경매 2025타경30874 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,718만원의 10%인 약 672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,375만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,398만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,718만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 691㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (1일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30874 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.