2024타경538995 [1] 물건 사진

부평동 아파트 경매 — 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 14층1401호 (부평동,세인트뷰) (2024타경538995 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 14층1401호 (부평동,세인트뷰)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,800만원
최저매각가격7,477만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적47.09㎡
대지면적22.03㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-27매각기일2억 1,800만원유찰
22025-07-30매각기일1억 5,260만원유찰
32025-09-03매각기일1억 682만원유찰
42025-10-13매각기일7,477만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용), 업무시설, 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "부평역"이 소재하 는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1401호로서, (사용승인일자: 2017.06.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 공동주택[아파트(도시형생활주택 원룸형)]으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 난방설 비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)748만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,234만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,530만원

자주 묻는 질문

부평동 아파트 경매 2024타경538995 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,477만원의 10%인 약 748만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,234만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,477만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,530만원입니다.
2024타경538995 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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