1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신서고등학교" 북서측 인근에 위치하는
건향파크빌7차비 제5층 제503호(전유면적 29.88㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 오피스텔, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 신정역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제503호로서
외벽 : 치장석재붙임마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 플로링보드마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태 도시형생활주택: (방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1)임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,824만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,773만원입니다.
신정동 다세대 경매 2024타경134800 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 2억 4,568만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,100만원의 72%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,824만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,893만원로 낙찰가와 1,675만원 차이입니다.
2024타경134800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.