이곡동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 이곡동 1194 성서청남타운 101동 4층401호 (2025타경31529 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-07-09 낙찰가 1억 7,525만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 73%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,525만원
감정가 대비73%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-09

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 이곡동 1194 성서청남타운 101동 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 4,000만원
최저매각가격1억 6,800만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.98㎡
대지면적44.36㎡
준공연도33년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일2억 4,000만원유찰
22026-07-09매각기일1억 6,800만원매각
32026-07-16매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '와룡초등학교' 남서측 인근에 위치하는 성서청남타운 아파트로서 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 주변상가 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬재브지붕 16층 건물(101동)중 4층 401호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측 및 서측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류 (폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역, 상대보호구역, 택지개발지구기타(택재개발사

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 934만원입니다.
이곡동 아파트 경매 2025타경31529 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-09 1억 7,525만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,800만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31529 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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