1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측에 위치하며, 인근에는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 다세대주택까지 차량출입 가능하며, 인근 시내버스정류장 등 대중교통상황 감안 시, 제반 교통상황 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 그린파크빌 (다세대주택) 제4층 제401호로, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감. 창호 : 샷시 창호.
이용상태 다세대주택 (방, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 급.배수,위생,소화전,주차장,난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지토지로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합).
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
820만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부곡동 다세대 경매 2026타경50526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,200만원의 10%인 약 1,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 820만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50526 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2026타경50526/1/사진/0.jpg?w=512)