1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역(1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 백운역(1호선)이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층202호로서,
외벽 : 치장 벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2020.02.07)
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,876만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,327만원입니다.
십정동 오피스텔 경매 2024타경8425 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-05 1억 5,990만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,400만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,876만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,876만원로 낙찰가와 114만원 차이입니다.
2024타경8425 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.