사남면 근린시설 경매 — 경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 2층202호 (2024타경3366 [5] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 2층202호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 500만원
최저매각가격2억 4,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적163.76㎡
대지면적91.33㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-15매각기일3억 500만원유찰
22025-11-03매각기일2억 4,400만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 방지리 소재 "방지마을회관" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 주택, 산업단지 등이 위치하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서, (사용승인일: 2015.12.21) 외벽: 석재 붙임, 드라이비트 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 이용상태 본건 기호(1)는 제2종 근린생활시설(부동산중개사무소)로 이용중임. 본건 기호(2)는 제1종 근린생활시설(소매점)로 이용중임. 본건 기호(3)은 제2종 근린생활시설(자동차영업소)로 이용중임. 본건 기호(4)는 제2종 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 본건 기호(5)는 제2종 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 본건 기호(6)은 현황 제2종 근린생활시설(다중생활시설)로 이용중임. 본건 기호(7)은 현황 제2종 근린생활시설(다중생활시설)로 이용중임. 본건 기호(8)은 현황 제2종 근린생활시설(다중생활시설)로

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
2024타경3366 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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