2025타경1078 [1] 물건 사진

향촌동 다세대 경매 — 경상남도 사천시 향촌동 979-3 2층102호 (2025타경1078 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 7,009만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 59.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,009만원
감정가 대비59.4%
최저매각가 대비121.2%
응찰자 수1명
매각일2026-11-09

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물건 개요

소재지경상남도 사천시 향촌동 979-3 2층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,800만원
최저매각가격5,782만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
대지면적81.57㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일1억 1,800만원유찰
22026-09-28매각기일8,260만원유찰
32026-11-09매각기일5,782만원매각
42026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 "향촌동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 중 2층 102호로(사용승인일:2008.09.01) 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는바, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 기준함.) 설비내역 난방설비, 위생,급배수설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 공동주택(다세대주택)건부지임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-111호선) (접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,782만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 81.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 478만원입니다.
향촌동 다세대 경매 2025타경1078 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 7,009만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 59.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,782만원보다 21.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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