2024타경31330 [2] 물건 사진

용강동 오피스텔 경매 — 경상남도 사천시 중앙로 238, 14층1402호 (용강동,비룡벨로스텔라) (2024타경31330 [2] 진주지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 8,158만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 44.6%, 응찰자 3명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,158만원
감정가 대비44.6%
최저매각가 대비130%
응찰자 수3명
매각일2026-09-28

경남 사천시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 사천시 중앙로 238, 14층1402호 (용강동,비룡벨로스텔라)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,300만원
최저매각가격6,277만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적84.88㎡
대지면적158.61㎡
준공연도11년
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-24매각기일1억 8,300만원유찰
102026-11-05대금지급기한-진행
22026-01-12매각기일1억 4,640만원유찰
32026-03-09매각기일1억 1,712만원유찰
42026-04-13매각기일9,370만원변경
52026-06-01매각기일1억 8,300만원유찰
62026-07-13매각기일1억 2,810만원유찰
72026-08-24매각기일8,967만원유찰
82026-09-28매각기일6,277만원매각
92026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 용강동에 소재하는 구분건물(비룡벨로스텔라 5층 503호, 14층 1402호, 3층 303호)로서, 부근은 근린생활시설, 아파트, 주거나지 등으로 형성되어져 있습니다. 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무 난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건 내 5층 503호, 14층 1402호, 3층 303호로서, 외벽: 화강석 붙임 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호 등. 이용상태 기호(1,3)은 아파트로 이용중입니다. 기호(2)는 오피스텔로 이용중입니다. 설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 단지 남서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(a) 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27 호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2021-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,277만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 713만원입니다.
용강동 오피스텔 경매 2024타경31330 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 8,158만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 44.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,277만원보다 30% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2024타경31330 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

사천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기