1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 용강동에 소재하는 구분건물(비룡벨로스텔라 5층 503호, 14층 1402호,
3층 303호)로서, 부근은 근린생활시설, 아파트, 주거나지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무
난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건 내 5층 503호, 14층 1402호, 3층 303호로서,
외벽: 화강석 붙임 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 하이샷시창호 등.
이용상태 기호(1,3)은 아파트로 이용중입니다.
기호(2)는 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지 남서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(a) 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27
호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경31330 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
628만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,022만원
평당 감정가(건물면적 기준)
713만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
용강동 오피스텔 경매 2024타경31330 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,277만원의 10%인 약 628만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,022만원(감정가의 27%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,277만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 713만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경31330의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.