1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 신복리, 용남중학교에서 북동측으로 직선거리 약950 미터 지점에 소재하는 동강아뜨리에 113동 15층 1503호에 대한 감정평가로서 부근은 농경지` 임야 등으로 형성되어 있고 북측으로 인접한 죽천 월편으로는 농촌마을` 농경지 등으로 형성되어 있는 근교농촌마을로 환경은 대체로 보통인 편임.
교통상황 본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 [철근]콘크리트 경사스라브지붕 113동 15층 건 내 제15층 제1503호로, 약954 세대 단지규모 내 아파트이며 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.
이용상태 주거용 아파트로 이용되고 있음.
설비내역 급`배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, ,승강기설비, 소방설비 등 아파트로서 일반적설비 갖추어져 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 북하향 완만한 경사진 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접하여 있으며 진출입구가 개설되어
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31185 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
343만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,401만원
평당 감정가(건물면적 기준)
466만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
용현면 아파트 경매 2025타경31185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,430만원의 10%인 약 343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,401만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,430만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 466만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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