2025타경31185 [1] 물건 사진

용현면 아파트 경매 — 경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1 동강아뜨리에 113동 15층1503호 (2025타경31185 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 3,820만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 54.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,820만원
감정가 대비54.6%
최저매각가 대비111.4%
응찰자 수2명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1 동강아뜨리에 113동 15층1503호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,000만원
최저매각가격3,430만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적49.7㎡
대지면적68.99㎡
준공연도22년
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일7,000만원유찰
22026-08-24매각기일4,900만원유찰
32026-09-28매각기일3,430만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 신복리, 용남중학교에서 북동측으로 직선거리 약950 미터 지점에 소재하는 동강아뜨리에 113동 15층 1503호에 대한 감정평가로서 부근은 농경지` 임야 등으로 형성되어 있고 북측으로 인접한 죽천 월편으로는 농촌마을` 농경지 등으로 형성되어 있는 근교농촌마을로 환경은 대체로 보통인 편임. 교통상황 본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 [철근]콘크리트 경사스라브지붕 113동 15층 건 내 제15층 제1503호로, 약954 세대 단지규모 내 아파트이며 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임. 이용상태 주거용 아파트로 이용되고 있음. 설비내역 급`배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, ,승강기설비, 소방설비 등 아파트로서 일반적설비 갖추어져 있음 토지의 형상 및 이용상태 대체로 북하향 완만한 경사진 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접하여 있으며 진출입구가 개설되어

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,430만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 466만원입니다.
용현면 아파트 경매 2025타경31185 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 3,820만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 54.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,430만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경31185 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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