2025타경31225 [4] 물건 사진

상인동 근린시설 경매 — 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 5층 501호 (2025타경31225 [4] 대구서부지원)

경매 결과

2026-02-24 낙찰가 7억 5,860만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 4,000만원의 52.7%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 5,860만원
감정가 대비52.7%
최저매각가 대비107.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가7억 960만원
매각일2026-02-24

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 5층 501호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가14억 4,000만원
최저매각가격7억 560만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적293.64㎡
대지면적63.22㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일14억 4,000만원유찰
22026-01-20매각기일10억 800만원유찰
32026-02-24매각기일7억 560만원매각
42026-03-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 '월배역' 동측 인근에 위치하는 '스카이엠타워' 제3층 제301호 외 6개호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 가)~사) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층~지상9층 건물 내 제3층 제301호 외 6개호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 콘크리트 노출, 내부 인테리어 마감 등 - 바닥 : 콘크리트 노출 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임. 이용상태 가)~사) 근린생활시설 설비내역 기본적인 공동 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스플링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 일부 호수는 천정매립형 냉난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""상업용"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 560만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 293.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,621만원입니다.
상인동 근린시설 경매 2025타경31225 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 7억 5,860만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 4,000만원의 52.7%이고, 마지막 최저매각가격 7억 560만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 960만원로 낙찰가와 4,900만원 차이입니다.
2025타경31225 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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