2025타경10063 [1] 물건 사진

구로동 아파트 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 685-70 현대연예인아파트 제206동 제2층 제210호 (2025타경10063 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-01-22 낙찰가 6억 400만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,000만원의 99%, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 400만원
감정가 대비99%
최저매각가 대비123.8%
매각일2026-01-22

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 685-70 현대연예인아파트 제206동 제2층 제210호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 1,000만원
최저매각가격4억 8,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적74.66㎡
대지면적190.47㎡
준공연도38년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-27매각기일6억 1,000만원유찰
22026-01-22매각기일4억 8,800만원매각
32026-01-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로1동주민센터"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 15층 건물 내 제2층 제210호로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호등 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,소화전설비등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로가 개설되어 이를 통해 본건 서측의 포장도로와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 구로동 685-70 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,701만원입니다.
구로동 아파트 경매 2025타경10063 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-22 6억 400만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,000만원의 99%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,800만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
2025타경10063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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