| 소재지 | 울산광역시 남구 장생포고래로185번길 3 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 6,247만원 |
| 최저매각가격 | 5,573만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-04-14 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 58.34㎡ |
| 대지면적 | 218㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 매각기일 | 1억 6,247만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-03 | 매각기일 | 1억 1,373만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-10 | 매각기일 | 7,961만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-14 | 매각기일 | 5,573만원 | 매각 |
| 5 | 2026-04-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-05-22 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 장생포동 소재 "장생포초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 불가능하며, 일반적인 통행사정은 대체로 보통시 됨. 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 1-1.5미터내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법> 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나, 제시외건물의 구조, 이용상황 등으로 봤을때 토지사용수익에 영향이 없겠음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 슬래브 및 함석지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시유리창임 이용상태 주택으로 이용중임.(현황은 공가임) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종
리치고 경매 분석도에서 2024타경7743 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.