1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택과 단독주택, 아파트단지, 공원시설 등으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2019. 2. 21) 외 벽 : 벽돌 및 미장스톤 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC샤시 2중창임.
이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재경보설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 북측 및 동측으로 약 6미터와 약4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,260만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,364만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2026타경3635 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,600만원의 10%인 약 2,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 31.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,364만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3635 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.