2026타경6309 [1] 물건 사진

마곡동 교육연구시설 경매 — 서울특별시 강서구 마곡동 799-2 푸리마타워 제5층 제509호 (2026타경6309 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 마곡동 799-2 푸리마타워 제5층 제509호
용도교육연구시설 · 업무상업시설
감정가3억 600만원
최저매각가격3억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적42.31㎡
대지면적8.62㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 600만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 " 마곡역(지하철역 5호선)" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 및 공공시설 등이 소재하는바, 제반 주위환 경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 마곡역(지하철역 5호선)이 소재 하는 등 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상13층 건으로서, 외벽: 페어글라스 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 내부인테리어 마감 등 창호: 강화유리 등 마감. 이용상태 푸리마타워 제5층 제509호로서, 공부상 학원 용도이나 기준시점 현재 근린생활시설(상호명: 에스테틱 보경)로 이용 중인 것으로 탐문됨. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 45미터 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,391만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

마곡동 교육연구시설 경매 2026타경6309 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 600만원의 10%인 약 3,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,391만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경6309 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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