1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 2층 201호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 약6m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역 (수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,토지거래계약에 관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3659 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,294만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2026타경3659 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,800만원의 10%인 약 2,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,294만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3659의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.