1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 '장미아파트 ' 제103동 제10층 제1004호로서, 인근은 아파트 등 공동주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생 활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "방화역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제10층 제1004호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트 1개호로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접하며, 본건 서측으로 노폭 약 40미터, 남측 으로 노폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,855만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
방화동 아파트 경매 2026타경4176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,600만원의 10%인 약 4,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.