1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리애 지하철2,5호선 까치산역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상13층 중 제4층 제4001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약 6m내외, 북측으로 약 8m내외 및 서측으로 약 3m내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 화곡동 935-2, 935-3 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,106만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2026타경4587 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,800만원의 10%인 약 3,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.