1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남동측 인근에 "지하철5호선 우장산역" 및 본건 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2012.02.29) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태 공부상 ‘도시형생활주택'(방1, 주방 및 거실, 화장실, 테라스 등)임.(확장발코니 면적 있음. 후첨 내부구조도 참조) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,745만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,556만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
내발산동 다세대 경매 2026타경4076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,451만원의 10%인 약 1,745만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,451만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,451만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,556만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.