2026타경6243 [1] 물건 사진

마곡동 근린시설 경매 — 서울특별시 강서구 마곡동 800-4 발산더블유타워 제1층 제111호 (2026타경6243 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 마곡동 800-4 발산더블유타워 제1층 제111호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가13억 3,000만원
최저매각가격13억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적46.8㎡
대지면적10.45㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일13억 3,000만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역(5호선)" 동측 인근에 위치하며, 주변은 대로 변을 따라 각종 근린상가 등이 소재하며, 후면 및 측면으로 대학병원, 업무시설, 아파트단지 및 상업나지 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 서측에 도보로 약 13분 거리에 마곡역(5호선), 동측에 도보로 약 12분 거리에 발산역(5호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 1층 111호로서, 사용승인일 : 2018.03.30. 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 페어글라스창호임. 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지기 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형 평지의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 50미터, 남측으로 노폭 약 12~15미터의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)9,395만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

마곡동 근린시설 경매 2026타경6243 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 3,000만원의 10%인 약 1억 3,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,395만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경6243 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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