2025타경751 [1] 물건 사진

주촌면 아파트 경매 — 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1532 김해주촌서희스타힐스 103동 22층2201호 (2025타경751 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1532 김해주촌서희스타힐스 103동 22층2201호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,600만원
최저매각가격2억 3,520만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-03
진행상태연기
건물면적84.95㎡
대지면적50.66㎡
준공연도6년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일3억 3,600만원유찰
22026-11-03매각기일2억 3,520만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 '주촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건 아파트 단지 내 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 28층 건물 내 22층 2201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 샷시창. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 및 난방설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 아파트 단지는 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 21m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2007-03-22), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,308만원입니다.
2025타경751 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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