1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 ‘화원유원지’ 동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교
통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대상 토지는 북향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전(일부는 경작 중)임.
인접 도로상태 대상 토지는 지적도상 맹지이나 현황 북서측 구거부지상의 폭 약 3m 비포장농로를 통해 접근
하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,402만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,703만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1428㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 151만원입니다.
화원읍 전 경매 2025타경1211 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1억 7,820만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,402만원의 27.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,703만원보다 13.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,150만원로 낙찰가와 670만원 차이입니다.
2025타경1211 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.