1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 산척동 소재 "정현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 아파트 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 24층건 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2018.11.28.)
외벽 : 페인트 마감
창호 : 하이새시 창임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 경유하여 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 공공공지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,585만원입니다.
산척동 아파트 경매 2024타경3069 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 6억 1,800만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,100만원의 93.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,270만원보다 33.6% 높은 금액입니다.