1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 '한림대학교 동탄성심병원' 북측 인근에 위치하며,
주변일대는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 병원 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물로서
외벽 : 외장용 석재마감 등
내벽 : 각종 내장재 마감
창호 : 칼라샷시창호
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 열병합발전소 공급방식에 의한 지역난방설비, 승강기설비,
소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 부지 남동측으로 노폭 12미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 10미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,252만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
석우동 오피스텔 경매 2025타경57447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,900만원의 10%인 약 1,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,252만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57447 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57447 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57447/1/사진/0.jpg?w=512)